Serviço de Impermeabilização no Jardim Botânico – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que resultam em inúmeros desperdícios e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental comprometer ou contaminar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais locais mais sofrem com a umidade:

Os ambientes que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se analisar interno e externamente alguns espaços:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com chuvas, devem ser inspecionadas frequentemente, como os telhados e coberturas, lajes, canaletas, barras de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janelas de alumínio, materiais de madeira ou outros materiais e suas estruturas, muros, pisos, fundações em áreas externas entre outros.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de box de banheiro, lavabos, espaços de cozinha, áreas de serviço, varandas, bancadas de mármore ou granito de superfície de pia de cozinha, base de torneiras e conexões, instalações de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas e reservatórios, piscinas e reservatórios, reservatórios de água, reservatórios em prédios e casas.

Tipos de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na área externa ou em ambientes internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são misturados a manta de argamassa ou ao cimento, ou impermeabilizantes com flexibilidade que são mantas já moldadas e misturas aplicadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da exigência e de cada situação, da destinação do local e, em algumas circunstâncias, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

Mantas asfálticas; mantas líquidas; gel acrílico para impermeabilização; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas rígidas; resina epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resina estrutural; cimento micro com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a mais simples a impermeabilização sofisticada, deve receber cuidados regulares, para que a durabilidade da superfície aumente, garantindo as qualidades impermeabilizantes e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois muitas infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou defeitos técnicos.

Verificar e modificar o nível de inclinação de telhados e de superfícies de pisos molhados, contribui evitando o acúmulo de umidade, melhorar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de várias outras medidas podem ajudar consideravelmente no aumento da vida útil da área ou estrutura impermeabilizada.