Serviço de Impermeabilização na Gávea – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários investimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que resultam em inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais áreas são mais afetadas com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma análise cuidadosa, por isso deve-se analisar internamente e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com águas de chuva, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados, superfícies de laje, canaletas, rufos, pingadeiras e soleiras, fachadas, janelas de alumínio, madeira ou diferentes materiais e suas estruturas, paredes, pisos, fundações em áreas externas e outros elementos.

Na área interna, solados principalmente de áreas de box, áreas de lavabo, cozinhas, lavanderia, sacadas, superfícies de mármore ou granito de pias de cozinha, instalações de torneira, bases de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja inspecionada a impermeabilização de cisternas e reservatórios, piscinas e reservatórios, reservatórios de água, tanques em condomínios e habitações.

Tipos de impermeabilizantes e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e problemas de infiltração surgem, seja na parte externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são agregados a manta de argamassa ou ao cimento, ou flexíveis que são mantas prontas e soluções moldadas in loco, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A opção mais adequada depende da exigência e de cada cenário, da utilização do ambiente e, em algumas situações, a mistura de ambas as opções pode ser o mais recomendado.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; mantas líquidas; gel acrílico para impermeabilização; impermeabilizante de poliuretano; resinas flexíveis; resina de alta rigidez; resina epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a impermeabilização básica a mais complexa, deve receber manutenção preventiva, para que a vida útil da superfície aumente, mantendo as qualidades impermeabilizantes e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois boa parte das infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou erros técnicos.

Analisar e modificar o nível de inclinação de coberturas e de pavimentos em áreas úmidas, ajuda evitando o acúmulo de água, otimizar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de diversas outras estratégias podem ajudar consideravelmente no aumento da durabilidade da superfície ou superfície impermeabilizada.