Serviço de Impermeabilização no Flamengo – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores problemas, que geram inúmeros erros e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de materiais inadequados.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma empresa ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais áreas mais sofrem com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se inspecionar internamente e externo alguns ambientes:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados e coberturas, superfícies de laje, calhas, barras de vedação, pingadeiras, estruturas externas, janelas metálicas, madeira ou diferentes materiais e suas fundamentos, paredes externas, áreas de piso, fundação em áreas externas dentre outros.

Na área interna, pisos principalmente de áreas de box, áreas de lavabo, cozinha, lavanderias, varandas externas, bancadas de mármore ou granito de superfície de pia de cozinha, base de torneiras e conexões, instalações de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é possíveis vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, reservatórios em condomínios e habitações.

Tecnologias de impermeabilização e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as umidades e infiltrações surgem, seja na parte externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são agregados a manta de argamassa ou ao cimento, ou flexíveis que são mantas já moldadas e soluções moldadas in loco, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da necessidade e de cada cenário, da utilização do ambiente e, em algumas condições, a uso combinado de ambos pode ser o mais recomendado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; mantas líquidas; resina acrílica gel; poliuretano; resinas flexíveis; resinas rígidas; resina epóxi; resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a mais simples a mais avançada, deve receber manutenção preventiva, para que a longevidade da superfície aumente, garantindo as propriedades de impermeabilidade e que ações complementares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e problemas de umidade dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou defeitos técnicos.

Avaliar e adequar o nível de inclinação de telhados e de superfícies de pisos molhados, ajuda evitando o acúmulo de umidade, otimizar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de várias outras medidas podem contribuir significativamente no aumento da vida útil da superfície ou elemento impermeabilizado.