Serviço de Impermeabilização no Catete – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários investimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que geram inúmeros desperdícios e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela falta de atenção ou pela utilização de substâncias erradas.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as áreas merecem mais atenção com a umidade:

Os ambientes que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se avaliar interno e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com chuvas, devem ser checadas frequentemente, como os telhados e coberturas, superfícies de laje, canaletas, elementos de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janelas metálicas, madeira ou outros materiais e suas fundamentos, paredes, pisos, base estrutural em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de boxes de banheiro, áreas de lavabo, espaços de cozinha, lavanderia, sacadas, superfícies de mármore ou granito de pias de cozinha, instalações de torneira, bases de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas, tanques de piscina, reservatórios de água, reservatórios em prédios e casas.

Tecnologias de impermeabilização e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e vazamentos surgem, seja na parte externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são combinados a argamassa ou ao concreto armado, ou impermeabilizantes flexíveis que são mantas pré-moldadas e misturas aplicadas no local, produzidas de poliéster flexível.

A decisão mais apropriada depende da necessidade específica e de cada caso, da destinação do local e, em algumas situações, a combinação de ambos pode ser o mais indicado.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; mantas líquidas; resina de gel acrílico; resina de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas rígidas; resina epóxi; resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a impermeabilização básica a impermeabilização sofisticada, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, mantendo as qualidades impermeabilizantes e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois boa parte das infiltrações e problemas de umidade dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou defeitos técnicos.

Verificar e modificar o nível de ângulo de telhados e de superfícies de pisos molhados, ajuda evitando o acúmulo de umidade, otimizar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem auxiliar muito no aumento da vida útil da área ou superfície impermeabilizada.