Serviço de Impermeabilização nas Laranjeiras – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que causam inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode involuntariamente comprometer ou contaminar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de produtos incorretos.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as estruturas merecem mais atenção com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar interno e externo alguns ambientes:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados e coberturas, laje, calhas, elementos de vedação, pingadeiras, estruturas externas, janelas de alumínio, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas componentes, paredes, superfícies de piso, base estrutural em áreas externas e outros elementos.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de áreas de box, lavabos, cozinha, áreas de serviço, sacadas, bancadas de mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras, fundação de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, reservatórios em condomínios e casas.

Tipos de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na área externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são agregados a argamassa ou ao concreto, ou impermeabilizantes flexíveis que são mantas prontas e soluções moldadas in loco, produzidas de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da exigência e de cada situação, da destinação do local e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; impermeabilizantes líquidos; gel acrílico para impermeabilização; poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resina de alta rigidez; resinas epóxi; poliéster; resinas estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução ideal:

É importante que se tenha em mente que qualquer técnica de impermeabilização, desde a mais simples a mais avançada, deve receber manutenção preventiva, para que a longevidade da superfície aumente, mantendo as propriedades de impermeabilidade e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois grande parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por vícios construtivos ou erros técnicos.

Analisar e modificar o nível de inclinação de coberturas e de pisos em áreas molhadas, ajuda evitando o acúmulo de água, melhorar a ventilação de ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem ajudar consideravelmente no aumento da longevidade da superfície ou superfície impermeabilizada.