Serviço de Impermeabilização na Glória – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que causam inúmeros retrabalhos e a consequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de materiais inadequados.

Portanto, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as áreas são mais afetadas com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se avaliar interno e externamente alguns ambientes:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com águas de chuva, devem ser checadas frequentemente, como os coberturas, superfícies de laje, canaletas, rufos, pingadeiras e soleiras, fachadas, janela de alumínio, madeira ou qualquer material e suas fundamentos, paredes, superfícies de piso, fundações em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinhas, lavanderias, varandas, bancadas em mármore ou granito de superfície de pia de cozinha, base de torneiras, bases de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja inspecionada a impermeabilização de cisternas, piscinas, caixas d’água, tanques em condomínios e habitações.

Tecnologias de impermeabilização e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as umidades e infiltrações surgem, seja na zona externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes rígidos que são misturados a mistura de argamassa ou ao concreto, ou flexíveis que são mantas prontas e misturas moldadas no local, produzidas de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da necessidade e de cada caso, da utilização do ambiente e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais aconselhável.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

Mantas asfálticas; impermeabilizantes líquidos; resina acrílica gel; impermeabilizante de poliuretano; resinas flexíveis; resina de alta rigidez; resinas epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resinas estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a mais simples a impermeabilização sofisticada, deve receber manutenção preventiva, para que a vida útil da superfície aumente, mantendo as qualidades impermeabilizantes e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois muitas infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou erros técnicos.

Analisar e modificar o nível de ângulo de telhados e de pisos em áreas molhadas, auxilia evitando o acúmulo de água, melhorar a ventilação de ambientes, e a adoção de diversas soluções podem auxiliar muito no aumento da vida útil da área ou estrutura impermeabilizada.