Serviço de Impermeabilização na Freguesia de Jacarepaguá – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários investimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores problemas, que geram inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode sem querer danificar ou contaminar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de atenção ou pela utilização de materiais inadequados.

Portanto, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais locais são mais afetadas com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar internamente e externamente alguns ambientes:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados, lajes, calhas, barras de vedação, dispositivos de drenagem, paredes externas, janelas de alumínio, madeira ou diferentes materiais e suas fundamentos, paredes, pisos, fundação em áreas externas e outros elementos.

Na área interna, solados principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinhas, lavanderias, sacadas, bancadas em mármore ou granito de bancadas de pia, base de torneiras, bases de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é possíveis vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas e reservatórios, piscinas e reservatórios, caixas d’água, reservatórios em condomínios e casas.

Tecnologias de impermeabilização e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na zona externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são misturados a manta de argamassa ou ao concreto armado, ou impermeabilizantes flexíveis que são mantas prontas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A melhor escolha depende da necessidade específica e de cada situação, da destinação do local e, em algumas condições, a combinação de ambos pode ser o mais indicado.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; resina de gel acrílico; impermeabilizante de poliuretano; resinas de alta flexibilidade; resinas de base rígida; epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resinas estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a impermeabilização básica a mais complexa, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, mantendo as propriedades de impermeabilidade e que ações complementares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois muitas infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por vícios construtivos ou técnicos.

Analisar e ajustar o nível de ângulo de telhados e de pisos em áreas molhadas, ajuda evitando o acúmulo de umidade, aumentar a ventilação de ambientes, e a adoção de diversas soluções podem contribuir significativamente no aumento da longevidade da área ou superfície impermeabilizada.