Serviço de Impermeabilização no Itanhangá – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que resultam em inúmeros retrabalhos e a consequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode sem querer comprometer ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de substâncias erradas.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e avaliações devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as locais são mais afetadas com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que recebem água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar interno e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com chuvas, devem ser checadas frequentemente, como os telhados e coberturas, lajes, sistemas de drenagem, barras de vedação, pingadeiras, estruturas externas, janelas metálicas, materiais de madeira ou outros materiais e suas componentes, muros, áreas de piso, base estrutural em áreas externas entre outros.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de box de banheiro, banheiros pequenos, cozinha, áreas de serviço, varandas, bancadas em mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras, bases de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas, piscinas, caixas d’água, reservatórios em condomínios e residências.

Tecnologias de impermeabilização e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e infiltrações surgem, seja na zona externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são agregados a mistura de argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas já moldadas e misturas moldadas no local, produzidas de poliéster flexível.

A decisão mais apropriada depende da exigência e de cada cenário, da utilização do ambiente e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; resina de gel acrílico; resina de poliuretano; resinas flexíveis; resinas rígidas; epóxi; poliéster; impermeabilizantes estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a solução ideal:

É importante que se tenha em mente que qualquer técnica de impermeabilização, desde a impermeabilização básica a impermeabilização sofisticada, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, garantindo as propriedades de impermeabilidade e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois boa parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou defeitos técnicos.

Verificar e adequar o nível de ângulo de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, auxilia evitando o acúmulo de umidade, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem ajudar consideravelmente no aumento da longevidade da estrutura ou superfície impermeabilizada.