Serviço de Impermeabilização na Portuguesa – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que geram inúmeros erros e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode sem querer comprometer ou contaminar a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de substâncias erradas.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as locais merecem mais atenção com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se avaliar internamente e externamente alguns locais:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com águas de chuva, devem ser inspecionadas frequentemente, como os coberturas, superfícies de laje, canaletas, rufos, pingadeiras, paredes externas, janelas metálicas, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas fundamentos, paredes, superfícies de piso, base estrutural em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinhas, áreas de serviço, sacadas, bancadas em mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras e conexões, bases de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de tanques de água, piscinas e reservatórios, reservatórios de água, reservatórios em condomínios e residências.

Tipos de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as umidades e infiltrações surgem, seja na área externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são agregados a manta de argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas pré-moldadas e soluções moldadas in loco, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A decisão mais apropriada depende da necessidade e de cada caso, da utilização do ambiente e, em algumas condições, a uso combinado de ambos pode ser o mais recomendado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; manta líquida; gel acrílico para impermeabilização; resina de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas rígidas; resinas epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a mais simples a mais avançada, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, mantendo as qualidades impermeabilizantes e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois muitas infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou erros técnicos.

Verificar e modificar o nível de inclinação de coberturas e de superfícies de pisos molhados, ajuda evitando o acúmulo de umidade, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de diversas soluções podem contribuir significativamente no aumento da longevidade da estrutura ou elemento impermeabilizado.