Serviço de Impermeabilização na Ribeira – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante lembrarmos que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que geram inúmeros retrabalhos e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode sem querer prejudicar ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais áreas mais sofrem com a umidade:

Os ambientes que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se inspecionar internamente e externo alguns ambientes:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com chuvas, devem ser inspecionadas frequentemente, como os telhados, laje, sistemas de drenagem, barras de vedação, pingadeiras, fachadas, janelas de alumínio, estruturas de madeira ou outros materiais e suas componentes, muros, áreas de piso, fundação em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de boxes de banheiro, áreas de lavabo, espaços de cozinha, áreas de serviço, varandas externas, bancadas de mármore ou granito de bancadas de pia, instalações de torneira, fundação de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas, piscinas, reservatórios de água, tanques em condomínios e casas.

Tipos de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e vazamentos surgem, seja na área externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes rígidos que são agregados a argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas prontas e soluções moldadas in loco, produzidas de poliéster flexível.

A decisão mais apropriada depende da necessidade e de cada situação, da utilização do ambiente e, em algumas situações, a mistura de ambas as opções pode ser o mais aconselhável.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; impermeabilizantes líquidos; resina acrílica gel; impermeabilizante de poliuretano; resinas flexíveis; resina de alta rigidez; resina epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resina estrutural; cimento micro com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução ideal:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a impermeabilização básica a mais complexa, deve receber manutenção preventiva, para que a vida útil da superfície aumente, preservando as qualidades impermeabilizantes e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e problemas de umidade dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou erros técnicos.

Avaliar e ajustar o nível de inclinação de telhados e de pisos em áreas molhadas, ajuda evitando o acúmulo hídrico, aumentar a ventilação de ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem contribuir significativamente no aumento da durabilidade da superfície ou elemento impermeabilizado.