Diagnóstico de Infiltrações no Cosme Velho – RJ

Infiltrações, identificadas pela presença de umidade, representam a patologia mais recorrente em edificações, atingindo desde prédios comerciais e condomínios até apartamentos, empresas e indústrias.

O clima tropical, o aumento da temperatura global, a ocupação urbana incorreta e a localização geográfica da cidade do Rio de Janeiro favorecem a ocorrência constante de chuvas.
Esse fator, somado a falhas na elaboração ou implementação do projeto, escolha errada de materiais e à aplicação de técnicas de impermeabilização inadequadas durante a construção, pode fazer das infiltrações uma grande vilã nos imóveis de qualquer padrão.

NÓS LIGAMOS PRA VOCÊ:

• Nome
• E-mail
• Telefone*
• Escreva sua mensagem

Apesar das infiltrações parecerem idênticas à primeira vista, é crucial compreender que existem diversas formas de umidade, realizar um diagnóstico adequado de infiltração é crucial para uma correção eficaz.

Essas infiltrações podem afetar tanto o aspecto estético quanto a estrutura do imóvel, representando riscos reais para o edifício e seus moradores.

Entre os ambientes comerciais e residenciais, como prédios, casas, condomínios, coberturas e indústrias, as infiltrações mais comuns são:

Infiltração por intempéries (causada por chuvas) ou umidade descendente:

Em primeiro lugar, uma das mais comuns de todas as umidades, são as infiltrações geradas por chuvas. Também chamadas de descendentes, essas infiltrações são causadas, na maioria das vezes, por falhas na impermeabilização das fachadas, telhados, lajes e pisos.

Fatores como a falta de calhas e sistemas de drenagem mal dimensionados podem ser a causa.

Além disso, o cálculo inadequado da inclinação do telhado e a ausência de manutenção preventiva (como limpeza de calhas e substituição de telhas) também contribuem para o problema.

Umidade ascendente, também conhecida como infiltração por capilaridade

A umidade ascendente é muito visível na parte inferior das paredes, e é originada principalmente pela falha na impermeabilização do alicerce e do piso. Isso ocorre principalmente pela falha na impermeabilização da fundação e piso.

Como resultado, a umidade do solo infiltra-se progressivamente e é absorvida pela fundação.

Os principais efeitos visíveis dessa infiltração incluem o escurecimento e descolamento de revestimentos e pisos, além das eflorescências (manchas brancas ou esverdeadas) nas paredes e pisos.

Condensação ou infiltração por condensação

Se o vapor de água existente no interior de um ambiente tiver contato com superfícies mais frias como paredes e vidros, ocorre a formação de gotículas..

No entanto, essa infiltração é mais evidente em ambientes úmidos, como os banheiros, onde o escurecimento do teto e o aparecimento de mofo tornam o problema mais perceptível.

No mais, podemos destacar a ventilação inadequada como a principal causa. Por isso, a ventilação inadequada é frequentemente a principal causa desse tipo de infiltração.

Por isso, as janelas e os exaustores auxiliam na resolução, já que os mesmos favorecem a eliminação do vapor.

Umidade por infiltração direta ou por pressão negativa

Esse diagnóstico de infiltração ocorre quando a água penetra diretamente em paredes e pisos, infiltrando de forma direta, e fazendo pressão de dentro para fora..

Esse tipo de infiltração é comum em áreas sujeitas a chuvas constantes e subsolos abaixo do lençol freático.

Diagnóstico e Estudo de Infiltrações

Para que se resolva o problema de forma definitiva, evitando gastos com medidas paliativas, e assegurando a vida útil do imóvel e a segurança dos usuários, deve-se contratar uma empresa especializada para realizar o chamado “estudo de infiltrações”.Para solucionar o problema de infiltração de forma definitiva, é necessário contratar especialistas para fazer o estudo de infiltrações, garantindo a longevidade do imóvel e a segurança dos usuários.
Nesse processo, um especialista realizará inspeções técnicas, buscando identificar o tipo e causa da umidade ou infiltração, utilizando-se de equipamentos e meios não destrutivos. Por exemplo, a termografia dos ambientes, a vídeo inspeção de tubulações de água de chuvas (pluviais), e execução de testes de estanqueidade e de alagamento. Além disso, a Infiltrações RJ também faz o uso de marcadores químicos, testes de percussão, inspeção com ultrassom e geofone, dentre outros recursos.

Muitas vezes, é preciso realizar a inspeção em áreas de difícil acesso, como telhados e fachadas, onde o risco para a inspeção humana é alto, utilizamos drones modernos, registrados e operados por pilotos credenciados para realização dos estudos.

Após o estudo, o especialista apresenta um parecer técnico, elaborado de acordo com as normas da ABNT, determinando as causas que dão origem ao problema.

Por fim, como nossa empresa é especialista no segmento de caça vazamentos e infiltrações, realizamos todos os tipos de impermeabilização em imóveis residenciais ou comerciais.