Diagnóstico de Infiltrações no Leme – RJ

A umidade causada por infiltrações é o problema estrutural mais frequente em imóveis, atingindo desde prédios comerciais e condomínios até apartamentos, empresas e indústrias.

Fatores como o clima tropical, a urbanização desordenada e o aumento das temperaturas globais, além da posição geográfica do Rio de Janeiro favorecem a ocorrência constante de chuvas.
Esse fator, somado a falhas na elaboração ou implementação do projeto, escolha errada de materiais e à aplicação de técnicas de impermeabilização inadequadas durante a construção, transforma as infiltrações em um grande problema para imóveis de qualquer tipo.

NÓS LIGAMOS PRA VOCÊ:

• Nome
• E-mail
• Telefone*
• Escreva sua mensagem

Embora as infiltrações possam parecer semelhantes, é essencial entender que existem diferentes tipos de umidade, um diagnóstico preciso é essencial para corrigir as infiltrações de forma eficaz.

Isso porque, as infiltrações podem gerar problemas não só no aspecto estético (em casos menos agressivos), como também na estrutura, trazendo riscos reais ao edifício e aos seus moradores.

As infiltrações mais comuns entre os ambientes comerciais ou residenciais, como prédios, casas, coberturas, condomínios, indústrias e construções, são:

Umidade descendente, também conhecida como infiltração por chuvas:

Em primeiro lugar, uma das mais comuns de todas as umidades, são as infiltrações geradas por chuvas. Também chamadas de descendentes, Esse tipo de infiltração, conhecido como descendente, é geralmente resultado de falhas na impermeabilização de fachadas, telhados, lajes e pisos.

São frequentemente causadas por vícios construtivos, como a ausência de calhas e sistemas de drenagem inadequados.

Além disso, o cálculo inadequado da inclinação do telhado e a ausência de manutenção preventiva (como limpeza de calhas e substituição de telhas) também contribuem para o problema.

Umidade ascendente, também conhecida como infiltração por capilaridade

A umidade ascendente é muito visível na parte inferior das paredes, e é originada principalmente pela falha na impermeabilização do alicerce e do piso..

Sendo assim, possibilita que a umidade presente no solo, infiltre progressivamente e seja absorvida pela fundação.

Entre os sinais mais evidentes desse tipo de infiltração estão o escurecimento e o descolamento de pisos, revestimentos, e a formação de eflorescências (manchas brancas ou esverdeadas) em paredes e pisos.

Infiltração por condensação

Se o vapor de água existente no interior de um ambiente tiver contato com superfícies mais frias como paredes e vidros, ocorre a formação de gotículas. Esse fenômeno é conhecido como condensação.

No entanto, essa infiltração é mais evidente em ambientes úmidos, como os banheiros, onde o escurecimento do teto e o aparecimento de mofo tornam o problema mais perceptível.

No mais, podemos destacar a ventilação inadequada como a principal causa. Por isso, a ventilação inadequada é frequentemente a principal causa desse tipo de infiltração.

Portanto, janelas e exaustores ajudam a solucionar esse problema, pois favorecem a eliminação do vapor.

Umidade por infiltração direta ou por pressão negativa

Esse diagnóstico de infiltração ocorre quando a água penetra diretamente em paredes e pisos, infiltrando de forma direta, e fazendo pressão de dentro para fora.Esse tipo de infiltração acontece quando a água penetra diretamente nas paredes e pisos, criando uma pressão de dentro para fora.

É frequentemente visível em paredes e/ou pisos submetidos a chuvas constantes e em subsolos cujo nível é encontrado abaixo do lençol freático.

Diagnóstico e Estudo de Infiltrações

Para que se resolva o problema de forma definitiva, evitando gastos com medidas paliativas, e assegurando a vida útil do imóvel e a segurança dos usuários, deve-se contratar uma empresa especializada para realizar o chamado “estudo de infiltrações”.
Nesse processo, um especialista realizará inspeções técnicas, buscando identificar o tipo e causa da umidade ou infiltração, utilizando-se de equipamentos e meios não destrutivos. Entre os métodos utilizados, a termografia dos ambientes, a vídeo inspeção de tubulações de água de chuvas (pluviais), e execução de testes de estanqueidade e de alagamento. Além disso, a Infiltrações RJ também faz o uso de marcadores químicos, testes de percussão, inspeção com ultrassom e geofone, dentre outros recursos.

Como em muitos casos é necessário que a inspeção seja feita em telhados, fachadas ou locais de difícil acesso, inclusive com alto risco para inspeção humana, utilizamos drones modernos, registrados e operados por pilotos credenciados para realização dos estudos.

Após o estudo, o especialista apresenta um parecer técnico, elaborado de acordo com as normas da ABNT, determinando as causas que dão origem ao problema.

Por fim, como nossa empresa é especialista no segmento de caça vazamentos e infiltrações, realizamos todos os tipos de impermeabilização em imóveis residenciais ou comerciais.