Serviço de Impermeabilização no Alto da Boa Vista – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários investimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas dentre outras, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que geram inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode involuntariamente danificar ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de materiais inadequados.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais locais são mais afetadas com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se inspecionar internamente e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com precipitações, devem ser inspecionadas frequentemente, como os telhados, laje, calhas, elementos de vedação, dispositivos de drenagem, fachadas, janela de alumínio, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas componentes, paredes externas, pisos, fundações em áreas externas dentre outros.

Na área interna, pisos principalmente de boxes de banheiro, áreas de lavabo, cozinha, áreas de serviço, varandas, bancadas em mármore ou granito de superfície de pia de cozinha, base de torneiras, bases de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas, tanques de piscina, caixas d’água, reservatórios em prédios e casas.

Opções de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e vazamentos surgem, seja na área externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são agregados a manta de argamassa ou ao concreto armado, ou impermeabilizantes com flexibilidade que são mantas pré-moldadas e misturas aplicadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A melhor escolha depende da necessidade e de cada caso, da uso do espaço e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais recomendado.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; resina de gel acrílico; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas de base rígida; resina epóxi; poliéster; resina estrutural; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução ideal:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a mais simples a mais complexa, deve receber cuidados regulares, para que a vida útil da superfície aumente, preservando as qualidades impermeabilizantes e que ações complementares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois muitas infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por vícios construtivos ou técnicos.

Analisar e modificar o nível de inclinação de coberturas e de pisos em áreas molhadas, ajuda evitando o acúmulo hídrico, melhorar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de várias outras medidas podem auxiliar muito no aumento da longevidade da superfície ou elemento impermeabilizado.