Serviço de Impermeabilização no Bairro Maracanã – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários investimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante lembrarmos que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que resultam em inúmeros desperdícios e a consequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma empresa ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, análises de estanqueidade e avaliações devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais estruturas merecem mais atenção com a umidade:

Os ambientes que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma análise cuidadosa, por isso deve-se inspecionar internamente e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os coberturas, laje, sistemas de drenagem, barras de vedação, dispositivos de drenagem, paredes externas, janelas de alumínio, materiais de madeira ou outros materiais e suas fundamentos, muros, áreas de piso, fundações em áreas externas entre outros.

Na área interna, pisos principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinhas, áreas de serviço, varandas, bancadas de mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras e conexões, fundação de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja inspecionada a impermeabilização de cisternas, tanques de piscina, caixas de armazenamento de água, reservatórios em prédios e casas.

Opções de impermeabilizantes e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na área externa ou em ambientes internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são combinados a manta de argamassa ou ao concreto, ou impermeabilizantes com flexibilidade que são mantas pré-moldadas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da necessidade específica e de cada situação, da destinação do local e, em algumas situações, a combinação de ambos pode ser o mais indicado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; manta líquida; gel acrílico para impermeabilização; resina de poliuretano; resinas flexíveis; resinas rígidas; epóxi; poliéster; impermeabilizantes estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a impermeabilização básica a impermeabilização sofisticada, deve receber verificação periódica, para que a vida útil da superfície aumente, preservando as qualidades impermeabilizantes e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou defeitos técnicos.

Avaliar e ajustar o nível de inclinação de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, contribui evitando o acúmulo de umidade, aumentar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de diversas outras estratégias podem contribuir significativamente no aumento da vida útil da superfície ou superfície impermeabilizada.