Serviço de Impermeabilização no Cosme Velho – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que resultam em inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental comprometer ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de atenção ou pela utilização de materiais inadequados.

Portanto, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as estruturas mais sofrem com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar internamente e externamente alguns locais:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os coberturas, laje, canaletas, barras de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janelas metálicas, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas fundamentos, muros, áreas de piso, fundações em áreas externas dentre outros.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de box de banheiro, áreas de lavabo, cozinhas, lavanderia, sacadas, bancadas em mármore ou granito de pias de cozinha, instalações de torneira, fundação de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é possíveis vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de tanques de água, tanques de piscina, caixas de armazenamento de água, reservatórios em condomínios e habitações.

Tipos de impermeabilizantes e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e vazamentos surgem, seja na parte externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são combinados a argamassa ou ao concreto, ou impermeabilizantes flexíveis que são mantas prontas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A opção mais adequada depende da necessidade e de cada cenário, da uso do espaço e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; gel acrílico para impermeabilização; poliuretano; resinas de alta flexibilidade; resinas de base rígida; epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resinas estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a impermeabilização básica a mais avançada, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, mantendo as propriedades de impermeabilidade e que estratégias auxiliares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois grande parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou erros técnicos.

Analisar e modificar o nível de inclinação de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, contribui evitando o acúmulo de água, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de diversas soluções podem contribuir significativamente no aumento da longevidade da superfície ou elemento impermeabilizado.