Serviço de Impermeabilização no Humaitá – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante lembrarmos que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que resultam em inúmeros retrabalhos e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode involuntariamente danificar ou contaminar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Portanto, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais áreas mais sofrem com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar internamente e externo alguns ambientes:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com precipitações, devem ser checadas frequentemente, como os coberturas, lajes, canaletas, rufos, pingadeiras e soleiras, fachadas, janelas de alumínio, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas fundamentos, paredes, áreas de piso, base estrutural em áreas externas dentre outros.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de áreas de box, banheiros pequenos, cozinha, lavanderia, sacadas, bancadas de mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras, instalações de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas, tanques de piscina, caixas de armazenamento de água, tanques em condomínios e habitações.

Tecnologias de impermeabilização e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e vazamentos surgem, seja na parte externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são combinados a manta de argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas já moldadas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A melhor escolha depende da exigência e de cada situação, da uso do espaço e, em algumas circunstâncias, a combinação de ambos pode ser o mais indicado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; impermeabilizantes líquidos; gel acrílico para impermeabilização; resina de poliuretano; resinas de alta flexibilidade; resinas rígidas; resinas epóxi; poliéster; resina estrutural; cimento micro com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer técnica de impermeabilização, desde a mais simples a impermeabilização sofisticada, deve receber manutenção preventiva, para que a vida útil da superfície aumente, garantindo as propriedades de impermeabilidade e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois muitas infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por vícios construtivos ou técnicos.

Avaliar e ajustar o nível de inclinação de telhados e de pisos em áreas molhadas, auxilia evitando o acúmulo de umidade, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem contribuir significativamente no aumento da longevidade da área ou estrutura impermeabilizada.