Serviço de Impermeabilização no Jardim Carioca – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que geram inúmeros desperdícios e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode involuntariamente comprometer ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de produtos incorretos.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma empresa ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais locais são mais afetadas com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se avaliar interno e externamente alguns ambientes:

Na área externa, todas as superfícies expostas que têm contato com precipitações, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados, lajes, canaletas, elementos de vedação, pingadeiras e soleiras, paredes externas, janelas metálicas, materiais de madeira ou qualquer material e suas fundamentos, paredes externas, pisos, fundação em áreas externas entre outros.

Na área interna, pisos principalmente de áreas de box, banheiros pequenos, cozinhas, áreas de serviço, varandas externas, bancadas em mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras e conexões, bases de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de tanques de água, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, tanques em condomínios e residências.

Tecnologias de impermeabilização e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e infiltrações surgem, seja na parte externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são combinados a mistura de argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas já moldadas e misturas aplicadas no local, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A melhor escolha depende da exigência e de cada situação, da utilização do ambiente e, em algumas circunstâncias, a mistura de ambas as opções pode ser o mais aconselhável.

As técnicas de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; impermeabilizantes líquidos; resina de gel acrílico; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas de base rígida; resinas epóxi; resina de poliéster; resina estrutural; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a menos complexa a impermeabilização sofisticada, deve receber manutenção preventiva, para que a longevidade da superfície aumente, preservando as características da impermeabilização e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou defeitos técnicos.

Verificar e modificar o nível de inclinação de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, contribui evitando o acúmulo de umidade, otimizar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de diversas soluções podem auxiliar muito no aumento da vida útil da superfície ou estrutura impermeabilizada.