Serviço de Impermeabilização no Jardim Guanabara – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante lembrarmos que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que causam inúmeros retrabalhos e a consequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou alterar a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma empresa ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as áreas merecem mais atenção com a umidade:

Os ambientes que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se analisar internamente e externo alguns locais:

Na área externa, todas as áreas que têm contato com águas de chuva, devem ser checadas frequentemente, como os coberturas, laje, calhas, barras de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janela de alumínio, materiais de madeira ou diferentes materiais e suas componentes, muros, áreas de piso, fundação em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinha, áreas de serviço, varandas, bancadas de mármore ou granito de bancadas de pia, base de torneiras e conexões, fundação de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas, piscinas, caixas de armazenamento de água, reservatórios em prédios e habitações.

Opções de impermeabilizantes e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e vazamentos surgem, seja na área externa ou em ambientes internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são misturados a argamassa ou ao concreto, ou flexíveis que são mantas já moldadas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A melhor escolha depende da necessidade específica e de cada cenário, da destinação do local e, em algumas condições, a combinação de ambos pode ser o mais aconselhável.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; gel acrílico para impermeabilização; poliuretano; resinas flexíveis; resinas rígidas; epóxi; resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a impermeabilização básica a mais complexa, deve receber cuidados regulares, para que a durabilidade da superfície aumente, preservando as características da impermeabilização e que ações complementares, se adotadas corretamente, minimizem vários problemas, pois muitas infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou técnicos.

Analisar e adequar o nível de ângulo de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, contribui evitando o acúmulo hídrico, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de diversas soluções podem auxiliar muito no aumento da longevidade da área ou estrutura impermeabilizada.