Serviço de Impermeabilização no Leblon – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários investimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, se torna outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Uma das principais questões, que resultam em inúmeros erros e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode involuntariamente comprometer ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de produtos incorretos.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma companhia ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e avaliações devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais estruturas merecem mais áreas são mais afetadas com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que recebem água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar interno e externamente alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com águas de chuva, devem ser inspecionadas frequentemente, como os coberturas, laje, calhas, barras de vedação, pingadeiras e soleiras, paredes externas, janela de alumínio, madeira ou diferentes materiais e suas componentes, muros, pisos, fundações em áreas externas dentre outros.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de box de banheiro, banheiros pequenos, cozinha, áreas de serviço, varandas, superfícies de mármore ou granito de pias de cozinha, instalações de torneira, bases de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja inspecionada a impermeabilização de tanques de água, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, reservatórios em prédios e habitações.

Tecnologias de impermeabilização e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na área externa ou em ambientes internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes rígidos que são combinados a argamassa ou ao concreto armado, ou flexíveis que são mantas prontas e soluções moldadas in loco, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A decisão mais apropriada depende da necessidade e de cada caso, da utilização do ambiente e, em algumas situações, a mistura de ambas as opções pode ser o mais aconselhável.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; mantas líquidas; resina acrílica gel; poliuretano; resinas de alta flexibilidade; resinas rígidas; resinas epóxi; resina de poliéster; resinas estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a menos complexa a mais avançada, deve receber manutenção preventiva, para que a longevidade da superfície aumente, preservando as qualidades impermeabilizantes e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois grande parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou erros técnicos.

Analisar e adequar o nível de ângulo de telhados e de superfícies de pisos molhados, ajuda evitando o acúmulo hídrico, otimizar a ventilação de ambientes, e a adoção de diversas outras estratégias podem contribuir significativamente no aumento da durabilidade da área ou superfície impermeabilizada.