Serviço de Impermeabilização no Méier – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não possam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água atuando de forma constante, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores problemas, que geram inúmeros retrabalhos e a subsequente falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental prejudicar ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela negligência ou pela utilização de materiais inadequados.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos especialistas em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando verificar a efetividade da impermeabilização.

Quais estruturas merecem mais áreas mais sofrem com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que recebem água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se avaliar interno e externo alguns locais:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com precipitações, devem ser verificadas frequentemente, como os telhados, laje, calhas, elementos de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janela de alumínio, materiais de madeira ou qualquer material e suas componentes, paredes externas, pisos, fundação em áreas externas dentre outros.

Na área interna, solados principalmente de boxes de banheiro, lavabos, espaços de cozinha, áreas de serviço, varandas, superfícies de mármore ou granito de pias de cozinha, instalações de torneira, instalações de vasos sanitários entre outros.

Quando o assunto é suspeita de vazamentos, é importante que seja avaliada a impermeabilização de cisternas, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, reservatórios em condomínios e casas.

Tecnologias de impermeabilização e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na área externa ou em área interna, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes de base rígida que são misturados a manta de argamassa ou ao concreto armado, ou impermeabilizantes com flexibilidade que são mantas pré-moldadas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra de poliéster flexível.

A decisão mais apropriada depende da necessidade específica e de cada caso, da destinação do local e, em algumas condições, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As tecnologias de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; manta líquida; gel acrílico para impermeabilização; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas de base rígida; epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resinas estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer técnica de impermeabilização, desde a mais simples a mais complexa, deve receber verificação periódica, para que a vida útil da superfície aumente, garantindo as propriedades de impermeabilidade e que ações complementares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e dificuldades com umidade dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou erros técnicos.

Analisar e ajustar o nível de inclinação de telhados e de superfícies de pisos molhados, auxilia evitando o acúmulo hídrico, aumentar a ventilação de ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem ajudar consideravelmente no aumento da vida útil da estrutura ou elemento impermeabilizado.