Serviço de Impermeabilização no Recreio dos Bandeirantes – RJ

O que é Impermeabilização:

Impermeabilização, consiste no processo de tornar algum material, área ou objeto impermeável, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar é fornecer a um objeto ou superfície, por meio de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente relata já ter investido em vários procedimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel causando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é melhor técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante lembrarmos que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem tornar o problema mais grave ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita seguindo rigorosamente as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores problemas, que causam inúmeros retrabalhos e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode sem querer prejudicar ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela falta de atenção ou pela utilização de materiais inadequados.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma empresa ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e checagens devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as áreas mais sofrem com a umidade:

Os espaços que estão mais sujeitos a umidade, que recebem água, devem ter uma verificação detalhada, por isso deve-se analisar interno e externamente alguns locais:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com precipitações, devem ser inspecionadas frequentemente, como os coberturas, superfícies de laje, canaletas, elementos de vedação, dispositivos de drenagem, fachadas, janelas metálicas, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas componentes, muros, pisos, base estrutural em áreas externas entre outros.

Na área interna, solados principalmente de box de banheiro, lavabos, cozinhas, lavanderia, sacadas, bancadas em mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras, instalações de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas e reservatórios, piscinas e reservatórios, caixas d’água, reservatórios em prédios e habitações.

Opções de impermeabilizantes e técnicas utilizadas na impermeabilização

Quando as infiltrações e problemas de infiltração surgem, seja na parte externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com materiais impermeabilizantes rígidos que são misturados a argamassa ou ao concreto, ou impermeabilizantes com flexibilidade que são mantas prontas e misturas moldadas no local, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A melhor escolha depende da necessidade e de cada cenário, da destinação do local e, em algumas circunstâncias, a mistura de ambas as opções pode ser o mais indicado.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; impermeabilizantes líquidos; resina de gel acrílico; poliuretano; resinas flexíveis; resina de alta rigidez; resinas epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; resina estrutural; cimento micro com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a resposta final:

É importante que se tenha em mente que qualquer solução impermeável, desde a impermeabilização básica a impermeabilização sofisticada, deve receber verificação periódica, para que a durabilidade da superfície aumente, garantindo as propriedades de impermeabilidade e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, reduzam vários problemas, pois boa parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por falhas de construção ou técnicos.

Verificar e ajustar o nível de ângulo de telhados e de pisos em áreas molhadas, contribui evitando o acúmulo de água, aumentar a circulação de ar nos ambientes, e a adoção de diversas outras estratégias podem auxiliar muito no aumento da longevidade da área ou estrutura impermeabilizada.