Serviço de Impermeabilização na Urca – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, ou seja, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, evitando danos de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum sermos questionados em atendimentos, seja em casos de caça vazamentos ou de diagnóstico de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários investimentos com impermeabilizações, na tentativa de resolver o problema. E devido a essa dúvida constante, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem produtos de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de paredes, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, evitando danos à móveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, alterações na cor de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, é fundamental considerar que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta aplicar uma pintura na parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor retornará.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização precisa ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como precisa ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, deve-se seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja removendo as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores desafios, que geram inúmeros retrabalhos e a inevitável falha no processo de impermeabilização, é a falta de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental comprometer ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de produtos incorretos.

Dessa forma, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos experientes em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, verificações de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando analisar a efetividade da impermeabilização.

Quais são as estruturas merecem mais atenção com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que acumulam água, devem ter uma análise cuidadosa, por isso deve-se inspecionar interno e externo alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com chuvas, devem ser verificadas frequentemente, como os coberturas, lajes, calhas, elementos de vedação, dispositivos de drenagem, estruturas externas, janelas metálicas, materiais de madeira ou qualquer material e suas componentes, paredes, superfícies de piso, base estrutural em áreas externas dentre outros.

Na área interna, solados principalmente de boxes de banheiro, lavabos, espaços de cozinha, lavanderias, varandas externas, superfícies de mármore ou granito de pias de cozinha, base de torneiras, instalações de vasos sanitários e outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja verificada a impermeabilização de cisternas e reservatórios, piscinas, caixas d’água, tanques em condomínios e residências.

Tecnologias de impermeabilização e soluções utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e infiltrações surgem, seja na parte externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes rígidos que são agregados a argamassa ou ao concreto, ou impermeabilizantes flexíveis que são mantas prontas e soluções moldadas in loco, produzidas de poliéster flexível.

A opção mais adequada depende da necessidade específica e de cada situação, da utilização do ambiente e, em algumas circunstâncias, a uso combinado de ambos pode ser o mais indicado.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

membranas asfálticas; impermeabilizantes líquidos; resina acrílica gel; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas de base rígida; epóxi; impermeabilização com resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; micro cimento com aditivos especiais, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer técnica de impermeabilização, desde a mais simples a mais complexa, deve receber cuidados regulares, para que a durabilidade da superfície aumente, preservando as propriedades de impermeabilidade e que ações complementares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e problemas de umidade dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou defeitos técnicos.

Analisar e ajustar o nível de ângulo de telhados e de pavimentos em áreas úmidas, ajuda evitando o acúmulo hídrico, aumentar a fluxo de ar nos espaços, e a adoção de diversas outras estratégias podem contribuir significativamente no aumento da durabilidade da superfície ou elemento impermeabilizado.