Serviço de Impermeabilização em Vargem Grande – RJ

Definição de Impermeabilização:

Impermeabilização, é processo de tornar algum material, área ou objeto à prova d’água, isto é, de fazer com que a água ou outro fluido, não consigam atravessar esse material, área ou objeto.

Basicamente, impermeabilizar consiste em fornecer a um objeto ou superfície, através de processos físicos ou químicos, a capacidade de resistir a água, protegendo-os de seus efeitos prejudiciais gerados pelas infiltrações.

É muito comum recebermos perguntas em atendimentos, seja de caça vazamentos ou de estudo de infiltrações, em que identificamos as falhas ou a falta de impermeabilização correta, e o cliente informa já ter feito vários procedimentos com impermeabilizações, tentando solucionar o problema. E em virtude dessa dúvida frequente, vamos orientar sobre as impermeabilizações, seus tipos e algumas características.

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Como funciona a Impermeabilização:

Existem materiais de diversos fabricantes que têm em comum, a capacidade de fornecer às superfícies de muralhas, pisos, lajes, telhados, calhas e outras áreas, uma barreira física impedindo que a água infiltre, gerando assim a proteção necessária, prevenindo danos à moveis, esquadrias, fundações, lajes, paredes, entre outros.

A água em constante contato, pode afetar um imóvel gerando desde pequenas questões estéticas como mofo, mudança na coloração de paredes e revestimentos até atingir de forma agressiva a estrutura do imóvel, seja no concreto ou nas ferragens da edificação.

Qual é a técnica mais adequada técnica de impermeabilização para o meu caso:

Primeiro, tem que se levar em conta que não adianta apenas tratar o indício físico da umidade ou infiltração. Para que a situação seja resolvida de forma definitiva, é necessário que se trate a causa raiz. Veja, de nada adianta pintar a parede se o foco da umidade não for resolvido, pois em breve o mofo, bolor voltarão.

É muito importante termos em mente que sem um correto estudo de infiltrações, onde um especialista com conhecimento, experiência e formação técnica, utilizando-se de equipamentos modernos, como câmeras térmicas, medidores de umidade, testes específicos, entre outros, investimentos ou tentativas podem agravar o problema ou mascará-lo.

Com a orientação correta, a impermeabilização deve ser feita de acordo com as etapas e procedimentos técnicos.

Como deve ser feita a impermeabilização:

Independentemente do tipo de material, método ou produto utilizado, é necessário seguir um escopo técnico e preparar corretamente a superfície de impermeabilização, seja desagregando as camadas danificadas, ou fazendo a aplicação de fundos ou técnicas preparatórias.

A escolha do produto mais indicado, com as características técnicas, é outro fator essencial na obtenção de êxito no processo de impermeabilização.

Um dos maiores problemas, que causam inúmeros retrabalhos e a consequente falha no processo de impermeabilização, é a ausência de conhecimento do profissional responsável pelo acabamento final, pois ele pode de maneira acidental comprometer ou destruir a superfície impermeabilizada, seja pela falta de cuidado ou pela utilização de substâncias erradas.

Por isso, o ideal é que todo o processo seja conduzido por uma entidade ou técnicos qualificados em impermeabilização em todas as suas etapas.

Durante as etapas de impermeabilização, testes de estanqueidade e inspeções devem ser realizados visando avaliar a efetividade da impermeabilização.

Quais estruturas mais sofrem com a umidade:

Os locais que estão mais sujeitos a umidade, que podem armazenar água, devem ter uma atenção especial, por isso deve-se inspecionar interno e externamente alguns espaços:

Na área externa, todas as superfícies que têm contato com águas de chuva, devem ser verificadas frequentemente, como os coberturas, laje, sistemas de drenagem, barras de vedação, pingadeiras, fachadas, janelas metálicas, estruturas de madeira ou diferentes materiais e suas estruturas, paredes externas, pisos, base estrutural em áreas externas e outros elementos.

Na área interna, superfícies de piso principalmente de boxes de banheiro, lavabos, cozinha, lavanderias, varandas, bancadas em mármore ou granito de superfície de pia de cozinha, base de torneiras, instalações de vasos sanitários dentre outros.

Quando o assunto é indícios de vazamentos, é importante que seja inspecionada a impermeabilização de tanques de água, piscinas e reservatórios, caixas de armazenamento de água, reservatórios em condomínios e habitações.

Tipos de impermeabilizantes e tecnologias utilizadas na impermeabilização

Quando as manchas de umidade e problemas de infiltração surgem, seja na zona externa ou em espaços internos, a impermeabilização pode ser feita com impermeabilizantes rígidos que são misturados a manta de argamassa ou ao cimento, ou flexíveis que são mantas já moldadas e misturas aplicadas no local, produzidas de fibra flexível de poliéster.

A decisão mais apropriada depende da exigência e de cada situação, da utilização do ambiente e, em algumas condições, a uso combinado de ambos pode ser o mais recomendado.

As soluções de impermeabilização mais comuns são:

Mantas de asfalto; impermeabilizantes líquidos; gel acrílico para impermeabilização; impermeabilizante de poliuretano; impermeabilizantes flexíveis; resinas de base rígida; epóxi; resina de poliéster; impermeabilizantes estruturais; microcimento com aditivos, entre outras.

A impermeabilização é a solução definitiva:

É importante que se tenha em mente que qualquer impermeabilização, desde a mais simples a mais complexa, deve receber manutenção preventiva, para que a durabilidade da superfície aumente, garantindo as características da impermeabilização e que medidas auxiliares, se adotadas corretamente, amenizem vários problemas, pois boa parte das infiltrações e umidades dos imóveis, são geradas por defeitos na construção ou defeitos técnicos.

Verificar e ajustar o nível de ângulo de telhados e de pisos em áreas molhadas, auxilia evitando o acúmulo de água, aumentar a ventilação de ambientes, e a adoção de várias outras medidas podem contribuir significativamente no aumento da vida útil da superfície ou estrutura impermeabilizada.